Stand: 03.11.2026

Förderpfad Einfamilienhaus (EFH/ZFH) in Hamburg

Was Bund und IFB Hamburg für Heizung, Dämmung und Sanierungsfahrplan zahlen — und in welcher Reihenfolge beantragt wird.

Das Wichtigste in Kürze

Für den Heizungstausch zahlt die KfW 30 %; Selbstnutzer kommen mit Boni auf bis zu 70 %, bei niedrigem Einkommen 80 % der förderfähigen Kosten (höchstens 28.000 €).
Dämmung und Fenster fördert das BAFA mit 15 %; mit iSFP steigen die förderfähigen Kosten im Einfamilienhaus von 30.000 auf 60.000 €, der Mehrbetrag erhält 20 %.
Die IFB Hamburg zahlt zusätzlich Festbeträge je Quadratmeter für Dämmung und Fenster sowie 20 % für Wärmepumpen, wenn kein Anspruch auf Selbstnutzer-Boni des Bundes besteht.
Der Förderantrag gehört vor den verbindlichen Handwerkerauftrag; der iSFP muss für den Bonus bereits bei Antragstellung vorliegen.

Welche Förderung gibt es für Wohngebäude in Hamburg 2026?

Förderprogramme für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hamburg (Stand 03.11.2026)
Maßnahme	Programm	Förderung	Obergrenze
Energieberatung mit Sanierungsfahrplan (iSFP)	BAFA EBW	50 % des Beratungshonorars	Zuschuss höchstens 650 €
Dämmung, Fenster, Lüftung, Heizungsoptimierung	BAFA BEG EM	15 %; mit iSFP 20 % auf den Teil über 30.000 €	förderfähig 30.000 € je Jahr, mit iSFP 60.000 € (erste Wohneinheit)
Fachplanung und Baubegleitung	BAFA BEG EM	50 %	förderfähig bis 5.000 €
Heizungstausch (Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Wärmenetz)	KfW 458	30 %, mit Boni für Selbstnutzer bis 70 % (bei niedrigem Einkommen 80 %)	förderfähig 28.000 € (erste Wohneinheit), 15.000 € (zweite)
Komplettsanierung zum Effizienzhaus	KfW 261	Kredit mit Tilgungszuschuss bis 15 %, plus Boni	Kredit bis 150.000 € je Wohneinheit
Dämmung und Fenster (nur Hamburg)	IFB Wärmeschutz	Festbetrag je m², z. B. Außenwand 43,40 €, Fenster 168 €; +20 bis 30 % ab drei Bauteilgruppen	Zuschuss höchstens 50.000 € je Wohneinheit
Wärmepumpe (nur Hamburg)	IFB Heizungsförderung	20 %, nur ohne Anspruch auf die Selbstnutzer-Boni des Bundes	Zuschuss höchstens 9.000 € je Wohneinheit

Heizungstausch: KfW 458

Grundförderung 30 % — u. a. für Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie und den Anschluss an ein Wärme- oder Gebäudenetz.
Klimageschwindigkeitsbonus 16 % (Anträge ab 01.02.2027: 12 %) für Selbstnutzer, die eine funktionierende Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- oder Nachtspeicherheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gas- oder Biomasseheizung ersetzen.
Einkommensbonus für Selbstnutzer: 40 % bis 30.000 €, 30 % bis 40.000 €, 10 % bis 50.000 € zu versteuerndem Haushaltseinkommen; mit minderjährigem Kind zählen pauschal 10.000 € weniger.

Dämmung, Fenster, Anlagentechnik: BEG EM (BAFA)

15 % Zuschuss auf bis zu 30.000 € je Kalenderjahr (zweite Wohneinheit: 15.000 €). Mit gefördertem iSFP verdoppeln sich die Grenzen; der Mehrbetrag erhält 20 %, wenn mindestens 30.000 € förderfähig sind.
Für Arbeiten an der Gebäudehülle und für den iSFP-Bonus ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden; Fachplanung und Baubegleitung werden mit 50 % gefördert.

Energieberatung und Sanierungsfahrplan: EBW (BAFA)

50 % Zuschuss, höchstens 650 € im Ein- oder Zweifamilienhaus — das BAFA zahlt ihn nach Prüfung des Verwendungsnachweises direkt an den Auftraggeber.
Die Richtlinie ist bis 31.12.2026 befristet, eine Nachfolgeregelung noch nicht veröffentlicht; es zählt das Datum der Antragstellung. Ablauf und Preise: iSFP — individueller Sanierungsfahrplan.

Komplettsanierung zum Effizienzhaus: KfW 261 (BEG WG)

Förderkredit bis 150.000 € je Wohneinheit. Tilgungszuschuss: EH 40 EE 10 %, EH 55 EE 5 %, EH 70 EE und EH 85 EE keiner. Zuschläge: Nachhaltigkeitsklasse (NH) +5, Worst Performing Building +10 (EH 40 bis 70), serielle Sanierung bis +15 Prozentpunkte.
Grundlage ist die Energieberatung BEG WG; Antrag vor Vertragsabschluss mit dem Bauunternehmen. Details: Wissens-Artikel zur Effizienzhaussanierung.

Was die IFB Hamburg zusätzlich fördert

Wer in Hamburg dämmt, kann Bundes- und Landeszuschuss für dieselbe Fläche kombinieren — bis zu einer Gesamtförderung von 60 % der Kosten. Darüber kürzt die IFB ihren Anteil.

Wärmeschutz im Gebäudebestand: Festbeträge je Quadratmeter, z. B. 43,40 € für die Außenwand, 44,80 € für das Steildach, 168 € für Fenster. Bei bis zu drei Wohnungen +20 % ab drei und +30 % ab vier Bauteilgruppen. Voraussetzung: Baugenehmigung älter als 20 Jahre.
Hamburger Heizungsförderung — Erneuerbare Wärme: 20 % für Wärmepumpe und Umfeldmaßnahmen, höchstens 9.000 € je Wohneinheit — wenn kein Anspruch auf die Selbstnutzer-Boni des Bundes besteht, etwa bei Vermietung. Details: IFB-Heizungsförderung ohne Selbstnutzung.
Gemeinsame Wärmeversorgung: Für Reihen- und Doppelhäuser, deren Eigentümer eine gemeinsame Wärmepumpen-Zentrale prüfen wollen, fördert die IFB seit Oktober 2025 die Untersuchung mit 80 % — unabhängig davon, ob anschließend gebaut wird: Gemeinsame Wärmeversorgung für mehrere Gebäude.

Alle Kombinationsregeln zwischen Bund und Hamburg: IFB, KfW und BAFA kombinieren.

Häufige Stolperfallen bei der Antragstellung

Antrag nach Auftragsvergabe

Als Vorhabenbeginn gilt schon der Vertrag mit der ausführenden Firma. Wer vor dem Förderantrag ohne Vorbehalt beauftragt, verliert die Förderung.
iSFP zu spät oder Vorhaben zu klein

Der iSFP muss bei Antragstellung vorliegen, und der Bonus greift erst ab 30.000 € förderfähigen Kosten.
Hydraulischer Abgleich fehlt

Für die Heizungsförderung von KfW und IFB sowie für den IFB-Wärmeschutz ist der Abgleich nach Verfahren B Pflicht. Ohne Nachweis keine Auszahlung.
Programme schließen sich gegenseitig aus

Wer Anspruch auf Klimageschwindigkeits- oder Einkommensbonus hat, bekommt keine IFB-Heizungsförderung. Der Steuerbonus nach § 35c EStG schließt BEG-Zuschüsse für dieselbe Maßnahme aus.

Häufige Fragen zur Wohngebäude-Förderung

Welche Förderung gibt es für den Heizungstausch im Einfamilienhaus?

Über KfW 458: 30 % Grundförderung, für Selbstnutzer plus Klimageschwindigkeitsbonus (16 %, für Anträge ab 01.02.2027 12 %) und Einkommensbonus bis 40 % — zusammen höchstens 70 %, bei bis zu 30.000 € zu versteuerndem Haushaltseinkommen (mit minderjährigem Kind 40.000 €) 80 %. Förderfähig sind bis 28.000 € für die erste Wohneinheit; Voraussetzung ist u. a. der hydraulische Abgleich nach Verfahren B. Die IFB-Heizungsförderung (20 %) greift nur ohne Anspruch auf diese Boni.

Was kostet ein iSFP für ein Einfamilienhaus?

Ab 1.650 € Eigenanteil (brutto): Die Beratung kostet im Ein- oder Zweifamilienhaus ab 2.300 € brutto, davon erstattet das BAFA 650 €. Den verbindlichen Festpreis gibt es nach kurzer Klärung von Gebäudegröße und Unterlagen im Erstgespräch.

Hat das GModG die Heizungsförderung verändert?

Nein. Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist seit 29.07.2026 die Pflicht entfallen, beim Heizungstausch 65 % erneuerbare Energien zu nutzen. Die Förderbedingungen sind davon unberührt: Gefördert werden weiterhin dieselben Heizungsarten wie zuvor, vor allem Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie und Wärmenetzanschluss. Grundlage ist die BEG-Richtlinie für Einzelmaßnahmen, gültig seit 21.07.2026.

Wann lohnt sich der iSFP?

Wenn in Etappen saniert wird und Dämmung, Fenster oder Lüftung zusammen mehr als 30.000 € kosten: Mit gefördertem iSFP steigen die förderfähigen Kosten im Einfamilienhaus auf 60.000 € je Kalenderjahr, und der Teil über 30.000 € erhält 20 % statt 15 %. Der iSFP muss bei Antragstellung vorliegen; umgesetzt wird innerhalb von 15 Jahren. Für den Heizungstausch gibt es keinen iSFP-Bonus.

Ist § 35c EStG mit BEG-Zuschuss kombinierbar?

Nein, nicht für dieselbe Maßnahme. § 35c EStG (Steuerbonus für selbstgenutztes Wohneigentum) und BEG-Zuschüsse schließen sich pro Maßnahme aus. Bei mehreren Maßnahmen können sie für unterschiedliche Posten parallel laufen.

Was hat sich zum 21.07.2026 geändert?

Seit dem 21.07.2026 gelten neue BEG-Richtlinien. Heizungstausch (KfW 458/459/522): förderfähige Kosten für die erste Wohneinheit 28.000 statt 30.000 €, Klimageschwindigkeitsbonus 16 statt 20 %, Einkommensbonus gestaffelt bis 40 % mit Familienzuschlag; Effizienz- und Emissionsbonus sind entfallen. Dämmung und Fenster: Der iSFP-Bonus gilt erst ab 30.000 € förderfähigen Kosten. Effizienzhaus (KfW 261/263): Die EE-Klasse ist Standard, die Tilgungszuschüsse sind um 10 Prozentpunkte gesunken. Das GModG (seit 29.07.2026) hat an den Förderbedingungen nichts geändert. Details im Wissens-Artikel „BEG-Reform 2026".

Förderpfad zum eigenen Vorhaben klären

Welche Programme sich für das konkrete Vorhaben kombinieren lassen und in welcher Reihenfolge beantragt wird, ist Teil des Erstgesprächs.

Förderpfad anfragen

Passend dazu: der Überblick für Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Förderstand und Quellen

Stand: 03.11.2026. Seit dem 21.07.2026 gelten die neuen Richtlinien der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-Reform 2026); maßgeblich ist jeweils das Datum der Antragstellung. Die Förderung steht unter Haushaltsvorbehalt, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (seit 29.07.2026) hat die Förderbedingungen nicht verändert.

Details für Fachleute

Höchstgrenzen BEG EM (Nr. 8.3.1): Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung je Gebäude und Kalenderjahr 30.000 € für die erste, je 15.000 € für die zweite bis sechste, je 8.000 € ab der siebten Wohneinheit; mit iSFP-Bonus 60.000 / 30.000 / 15.000 €. Heizung (Nr. 5.3) je Gebäude insgesamt 28.000 / 15.000 / 8.000 €; der Wert für die erste Wohneinheit sinkt ab 01.02.2027 halbjährlich um 750 € bis auf 22.000 € ab 01.08.2030. Fachplanung und Baubegleitung: 50 %, förderfähig bis 5.000 € im Ein- und Zweifamilienhaus.
iSFP-Bonus (Nr. 8.4.2): Mindestinvestition 30.000 € brutto; Bonus nur auf Ausgaben oberhalb der Höchstgrenze ohne iSFP; Umsetzung innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung; der iSFP muss bei Antragstellung vorliegen, die EBW-Förderung vor dem Verwendungsnachweis beschieden und ausgezahlt sein. Ausgenommen: Heizungstausch, Emissionsminderung an Biomasseheizungen, Fachplanung und Baubegleitung.
Klimageschwindigkeitsbonus (Nr. 8.4.4): 16 % bis 31.01.2027, 12 % bis 31.07.2027, 8 % bis 31.01.2028, 4 % bis 31.07.2028, danach entfällt er. Einkommensbonus (Nr. 8.4.5) nur für die selbstgenutzte Wohneinheit; Obergrenze 70 %, bis 30.000 € Haushaltseinkommen (mit Familienzuschlag 40.000 €) 80 %.
Angekündigt ab dem ersten Quartal 2027: Grundförderung für Wärmepumpen 15 % plus Wertschöpfungs-Bonus von 15 Prozentpunkten für Geräte mit Ursprung in der EU; WPB-Bonus von 5 Prozentpunkten für Dämmmaßnahmen an Worst Performing Buildings. Details zum Wertschöpfungs-Bonus hat die KfW für das zweite Halbjahr 2026 angekündigt.
Kumulierung (Nr. 8.6): höchstens 60 % öffentliche Förderung je Maßnahme; § 35c EStG für dieselbe Maßnahme ausgeschlossen. Die IFB kürzt bei Überschreitung ihre Landesmittel (Wärmeschutz-Richtlinie, Ziffer 5).
Vorhabenbeginn (Nr. 9.2.1): Bei Antragstellung muss ein Liefer- oder Leistungsvertrag mit auflösender oder aufschiebender Bedingung der Förderzusage vorliegen; Planungs- und Beratungsleistungen sind unschädlich. IFB-Wärmeschutz: nur aufschiebende Bedingung oder genehmigter vorzeitiger Beginn (Ziffer 7).
EBW: Richtlinie vom 31.05.2023 (geändert 06.08.2024), endet zum 31.12.2026. Seit 01.04.2025 gibt es keine Zahlungsermächtigung an die Beratungsstelle mehr. Ab 01.12.2026 sind iSFP mit der Druckapplikation 2.7.x zu erstellen.

Quellen

Förderrichtlinie Bundesförderung für effiziente Gebäude — Einzelmaßnahmen (BEG EM) vom 17.08.2026, BAnz AT 27.08.2026 B1, gültig ab 21.07.2026, mit Technischen Mindestanforderungen; BAFA-Förderübersicht BEG EM (Stand 28.07.2026)
BMWE: Die neue Gebäudeförderung (BEG), Zusammenfassung, Stand 09.07.2026
KfW-Produktseiten Heizungsförderung für Privatpersonen (458) und Wohngebäude-Kredit (261), abgerufen 03.11.2026
Richtlinie Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude vom 31.05.2023 (BAnz AT 21.06.2023 B1), BAFA-Programmseite EBW
IFB Hamburg: Förderrichtlinie Wärmeschutz im Gebäudebestand (gültig ab 01.08.2026); Hamburger Heizungsförderung — Erneuerbare Wärme; Untersuchungen für Quartiere und nachbarschaftliche Wärmelösungen
§ 35c und § 52 Abs. 35a EStG