Stand: 13.05.2026

Förderpfad Einfamilienhaus (EFH/ZFH) in Hamburg

BAFA, KfW und IFB Hamburg für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser — kompakt.

Hinweis: BEG-Reform ab 21.07.2026

Zum 21.07.2026 ändert der Bund die Förderbedingungen (Programme 458/459/522 und 261/263). Wichtigste Änderungen: Klimageschwindigkeitsbonus sinkt von 20 auf 16 %, zwei Boni entfallen, neue Höchstbeträge, Familienzuschlag beim Einkommensbonus. Einzelne Angaben auf dieser Seite geben noch den bis 20.07.2026 gültigen Stand wieder. BEG-Reform 2026 im Überblick →

Welche Förderung gibt es für Wohngebäude in Hamburg 2026?

Energieberatung für Wohngebäude (EBW, BAFA)

50 % Zuschuss auf das Beratungshonorar, max. 650 € für EFH/ZFH.
Seit 01.04.2025: BAFA zahlt direkt an den Beratungsempfänger (nicht mehr an die Beratungsstelle).
Ab 08.08.2025: iSFP-Druckapplikation 2.5.x Pflicht.
EBW-Richtlinie endet 31.12.2026 — Folgeregelung bisher offen.

Bundesförderung effiziente Gebäude — Einzelmaßnahmen (BEG EM)

Grundförderung 15 % auf förderfähige Kosten für Gebäudehülle und Anlagentechnik.
iSFP-Bonus +5 Prozentpunkte → 20 % Förderung, wenn ein iSFP der Maßnahme zugrunde liegt.
Förderfähige Kosten pro Wohneinheit: 30.000 € regulär, 60.000 € mit iSFP.
Bewilligung über BAFA (Hülle, Anlagentechnik) oder KfW (Heizungstausch).

KfW 458 — Heizungsförderung für Privatpersonen

Seit 2024 wickelt die KfW (nicht mehr BAFA) den Heizungstausch ab.
30 % Grundförderung auf förderfähige Kosten.
Zusätzliche Boni (Klimageschwindigkeit, Einkommens-Bonus, Effizienz-Bonus) bis max. 70 %.
Voraussetzung u. a.: Heizung auf 65 % erneuerbarer Basis, hydraulischer Abgleich Verfahren B.

KfW 261 / KfW 262 — BEG WG-Komplettsanierung zum Effizienzhaus

Für Komplettsanierungen zum Effizienzhaus-Standard: KfW 261 als Förderkredit mit Tilgungszuschuss, KfW 262 als Direktzuschuss.
Effizienzhausstufen 85, 70, 55 und 40 — jeweils auch als EE-Klasse mit ≥ 65 % erneuerbarer Wärme.
Niedrigere Stufenzahl = höherer Tilgungszuschuss.
Boni möglich: EE-Klasse, Worst-Performing-Building (WPB), serielle Sanierung, Klimageschwindigkeit — kumulierbar bis zur Programm-Obergrenze.
Förderfähige Kosten typischerweise 120.000 € pro Wohneinheit (150.000 € in der EE-Klasse). Aktuelle Quoten und Höchstgrenzen siehe Wissens-Artikel zur Effizienzhaussanierung.
Pflicht-Grundlage: Energieberatung BEG WG als Sanierungskonzept; Antragstellung vor Vertragsabschluss mit dem Bauunternehmen.

BEG-Budget 2026 — Kontext

Bundeshaushalt 2026 sieht 12,0–12,6 Mrd € für die BEG vor (gekürzt gegenüber Vorjahr).
Einzelmaßnahmen (BEG EM) bleiben nach aktuellem Stand budget-stabil.
Bei sehr hoher Antragsdichte sind Programm-Pausen oder Konditions-Anpassungen unterjährig nicht auszuschließen.

Häufige Stolperfallen bei der Antragstellung

iSFP nach der Maßnahme erstellt

Der iSFP-Bonus von +5 Prozentpunkten setzt voraus, dass der iSFP vor dem Förderantrag fertig ist. Nach Maßnahmen-Beginn erstellt: Bonus weg.
Antrag nach Auftragsvergabe

BEG-EM-Förderung muss vor Vertragsabschluss mit dem ausführenden Unternehmen beantragt werden. Erst Vertrag, dann Antrag → Förderung verloren.
Hydraulischer Abgleich fehlt oder unvollständig

Für die Heizungsförderung ist der hydraulische Abgleich nach Verfahren B in der Regel verbindlich. Ohne Nachweis: keine Auszahlung.
Mehrere Programme nicht sauber kombiniert

BAFA-Beratung (EBW), BAFA-BEG-EM und KfW 458 haben unterschiedliche Antragsstellen und teils Kumulierungsregeln. Falsche Reihenfolge → Programm-Sperre.

Hamburger Landesförderung über IFB

Die IFB Hamburg ergänzt den Bundes-Förderpfad mit Wärmeschutz im Gebäudebestand (Hülle: €/m²-Festbetrag), Erneuerbare Wärme (Heizung: Förderquote) und Hamburger Heizungsförderung. Welche Kombination zum konkreten Vorhaben passt, klären wir im Erstgespräch — die Programme werden regelmäßig angepasst.

Häufige Fragen zur Wohngebäude-Förderung

Welche Förderung gibt es für den Heizungstausch im Einfamilienhaus?

Der Heizungstausch läuft über KfW 458: 30 % Grundförderung plus Boni, zusammen bis maximal 70 % (Stand bis 20.07.2026). Voraussetzung sind u. a. eine Heizung auf 65 % erneuerbarer Basis und der hydraulische Abgleich nach Verfahren B. In Hamburg ergänzt die IFB Erneuerbare Wärme den Bundeszuschuss.

Wann lohnt sich der iSFP?

Wer Sanierungsmaßnahmen über mehrere Jahre verteilen will und BEG-EM-Förderung anstrebt, lohnt sich der iSFP fast immer: +5 % Förderbonus auf alle BEG-EM-Maßnahmen, die der Fahrplan vorsieht. Voraussetzung: iSFP vor Auftrag der ersten Maßnahme.

Ist § 35c EStG mit BEG-Zuschuss kombinierbar?

Nein, nicht für dieselbe Maßnahme. § 35c EStG (Steuerbonus für selbstgenutztes Wohneigentum) und BEG-Zuschüsse schließen sich pro Maßnahme aus. Bei mehreren Maßnahmen können sie für unterschiedliche Posten parallel laufen.

Was ändert sich zum 21.07.2026?

Der Bund reformiert die Heizungsförderung (KfW 458/459/522) und die Effizienzhaus-Kredite (KfW 261/263): Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt von 20 auf 16 %, Effizienz- und Emissionsbonus entfallen, es gelten neue Höchstbeträge und ein Familienzuschlag beim Einkommensbonus. Details im Wissens-Artikel „BEG-Reform 2026".

Förderpfad zum eigenen Vorhaben klären

Welche Programme sich für das konkrete Vorhaben kombinieren lassen, ist Teil des Erstgesprächs.

Förderpfad anfragen

Stand: 13.05.2026. Verbindlich ist der jeweils aktuelle Programmstand bei BAFA, KfW und IFB Hamburg.