Wissen, das vor der Sanierung hilft.
Hintergründe, Förder-Logik und Praxis-Wissen rund um Energieberatung und Bestandsgebäude. Sachlich, mit Stand-Datum, ohne Marketing.
Themenfelder
Sechs Themenhubs für den Schnelleinstieg
Strukturierter Einstieg in die wichtigsten Fragestellungen — Artikel, Leistungen und Förderpfad pro Thema gebündelt.
Nicht-KMU · EDL-G · EnEfG
Energieaudit und Auditpflicht für Unternehmen
Pflicht-Audit nach DIN EN 16247-1 für Unternehmen, die keine kleinen oder mittleren Unternehmen sind — alle vier Jahre. Was zählt zur Auditpflicht, welche Schwellenwerte gelten und wie das Audit so angelegt wird, dass es über die reine Pflichterfüllung hinaus trägt.
Zum Themenhub →NWG · DIN V 18599 · GModG
Sanierungskonzept für Nichtwohngebäude nach DIN V 18599
Pflicht-Grundlage für KfW-BEG-NWG-Anträge und strategischer Anker vor jeder substantiellen NWG-Sanierung. Mehrzonenmodell, Effizienzgebäude-Bewertung, Bedarfsausweis und der GModG-Übergang ab 2026 — gebündelt.
Zum Themenhub →WEG · MFH · Effizienzhaus
WEG- und Mehrfamilienhaus-Sanierung — Beschluss, Umsetzung, Förderung
Energetische Sanierung im Mehrfamilienhaus und in der Wohnungseigentümergemeinschaft ist mehr als ein technisches Vorhaben — sie braucht Mehrheiten, eine belastbare Beschlussgrundlage und eine saubere Förderlogik über mehrere Wohneinheiten.
Zum Themenhub →Wärmepumpe · DIN EN 12831 · EnSimiMaV
Wärmepumpe im Bestand — Heizlast, Heizflächen, Vorlauftemperatur
Die drei fachlichen Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Wärmepumpe im Bestand: Heizlast nach DIN EN 12831, Heizflächenanalyse und realistische Vorlauftemperatur. Wer das vor der Angebotseinholung klärt, vermeidet teure Fehldimensionierungen.
Zum Themenhub →IFB · BAFA · KfW · § 35c EStG
Fördermittel in Hamburg — IFB, BAFA und KfW kombinieren
Bund- und Landesförderung greifen in Hamburg parallel. Wer Reihenfolge, Kumulierungsregeln und Antragstermine kennt, holt das Maximum aus dem Förderpfad — wer sie nicht kennt, verliert Förderfähigkeit. Hamburg-Spezifika und Bundes-Programme im Zusammenspiel.
Zum Themenhub →ESG · CRREM · EU-Taxonomie · Stranding Risk
ESG, CRREM und EU-Taxonomie — Bestandsimmobilien im Klimapfad
Bestandsimmobilien stehen unter Pariser Klimazielen mit Verfallsdatum. Wer als Bestandshalter, Investor oder berichtspflichtiges Unternehmen plant, braucht objektscharfe Aussagen zum Stranding-Zeitpunkt — und eine belastbare Datenbasis für CSRD und EU-Taxonomie.
Zum Themenhub →Nachschlagewerk
Glossar
Fachbegriffe und Abkürzungen aus der Energieberatung — iSFP, BEG, CRREM, GEG, IFB Hamburg, DIN-Normen. Zum Glossar →
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- Nichtwohngebäude Stand: 19.05.2026
Bedarfsausweis NWG mit GModG: Was sich ab 2026 ändert
A-bis-G-Skala, Smart-Readiness, THG-Bilanz — und die NWG-Sanierungspflicht ab 2030
Wie sich der Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ändert: Bedarfsausweis-Pflicht statt Verbrauchsausweis, A-G-Skala, neue Pflichtangaben und die NWG-Sanierungspflicht ab 2030/2033.
Beitrag lesen → - Bilanzierung & Normen Stand: 19.05.2026
DIN V 18599 (2025): Neue DIN/TS-Reihe und Bilanzierungs-Updates
Was sich methodisch ändert — und ab wann es für Energieausweise gilt
Überblick zur neuen DIN/TS 18599-Reihe (Oktober 2025), Wechselwirkungen mit dem GModG und Übergangsregeln zur Bilanzierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden.
Beitrag lesen → - Gesetz & Förderung Stand: 13.05.2026
GModG: Was sich für Gebäudesanierung ändert
Bio-Treppe, neues Referenzgebäude, NWG-Sanierungspflicht, Nullemissionsgebäude
Das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) soll das GEG ablösen — Stand 13.05.2026 als Gesetzentwurf nach Kabinettsbeschluss, noch nicht in Kraft. Vorgesehen: Wegfall der 65 %-EE-Pflicht, gestaffelte „Bio-Treppe", neue Primärenergiefaktoren und eine NWG-Sanierungspflicht ab 2030.
Beitrag lesen → - Querschnitt Stand: 13.05.2026
Kommunale Wärmeplanung Hamburg: Was sie für Eigentümer bedeutet
Alle Zielgruppen
Wie der Hamburger Wärmeplan die Heizungsentscheidung beeinflusst — Fernwärme-Gebiete, Prüfgebiete, dezentrale Lagen. Vor jedem Heizungstausch zu klären.
Beitrag lesen → - Förderung Stand: 13.05.2026
IFB, KfW und BAFA kombinieren — was geht in Hamburg?
Eigentümer, WEG, Unternehmen
Kumulierungsregeln zwischen Bund und Hamburg, typische Reihenfolge und die häufigsten Fehler in der Antragslogik.
Beitrag lesen → - Wohngebäude Stand: 13.05.2026
iSFP in Hamburg erklärt: Ablauf, Förderung, Nutzen
Eigentümer EFH/ZFH
Wie der individuelle Sanierungsfahrplan abläuft, wann der iSFP-Bonus greift und was er konkret bringt — mit Rechenbeispiel für Hamburg.
Beitrag lesen → - WG / WEG Stand: 21.05.2026
Effizienzhaussanierung mit BEG WG: KfW 261 und 262 erklärt
Eigentümer, MFH und WEG
Komplettsanierung zum Effizienzhaus-Standard: Stufen 85, 70, 55, 40, gestaffelte Tilgungszuschüsse, EE-Klasse, WPB-Bonus und Klimageschwindigkeit. Mit Hamburger Kontext.
Beitrag lesen → - Wohngebäude Stand: 13.05.2026
Wärmepumpe im Altbau: Wann sie funktioniert, wann nicht
Eigentümer EFH/ZFH
Heizlast, Vorlauftemperatur, Heizflächen — die drei fachlichen Voraussetzungen für eine Wärmepumpe im Bestand. Inklusive Förderkulisse 2026.
Beitrag lesen → - Wohngebäude Stand: 13.05.2026
GEG beim Hauskauf: Risiken vor der Unterschrift prüfen
Kaufinteressenten
Austauschpflicht, Sanierungspflicht nach Eigentümerwechsel, GModG-Übergang — was vor dem Notartermin geklärt sein muss. Mit Folgekosten-Spannen.
Beitrag lesen → - Wohngebäude Stand: 13.05.2026
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis? Was zählt wirklich
Eigentümer, Käufer, Vermieter
Die beiden Energieausweis-Typen im Vergleich: wann welcher Pflicht ist und warum der Verbrauchsausweis bei Kaufentscheidungen oft in die Irre führt.
Beitrag lesen → - WG / WEG Stand: 13.05.2026
Hydraulischer Abgleich: Pflicht, Kosten, Förderung
Eigentümer EFH und WEG
EnSimiMaV-Pflicht, Verfahren A vs. B, BEG-Förderfähigkeit und typische Mehrkosten im Bestand.
Beitrag lesen → - WEG Stand: 13.05.2026
WEG-Sanierungsbeschluss vorbereiten: Worauf es ankommt
Verwaltungen und Beirats-Mitglieder
Mehrheiten, Beschluss-Inhalte, Förderpfad — wie eine energetische Sanierung in der Eigentümerversammlung tragfähig beschlossen wird.
Beitrag lesen → - Nichtwohngebäude Stand: 13.05.2026
Energieaudit-Pflicht für Unternehmen: Wer, wann, wie
Unternehmen
EDL-G-Pflicht für Nicht-KMU, DIN EN 16247-1, BAFA-EBM-Zuschuss für KMU, Befreiungstatbestände und die EnEfG-Verschärfungen seit 2023.
Beitrag lesen → - Nichtwohngebäude Stand: 13.05.2026
CRREM einfach erklärt: Was Bestandshalter wissen müssen
Bestandshalter
CO₂-Pfade pro m², Stranding-Risk und wie CRREM in Hamburg ESG-Berichten und Investitionsentscheidungen zugrunde liegt. Mit Rechenbeispiel.
Beitrag lesen → - Hintergrund Stand: 01.05.2026
Von der Kohle zur Wärmepumpe
Hamburgs Wärmeversorgung im Wandel
Wie sich Hamburg seit dem 19. Jahrhundert geheizt hat — und was die Geschichte über die heutige Wärmewende verrät.
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