IFB-Heizungsförderung: der Hamburger Weg, wenn die Bundes-Boni nicht greifen

Der größte Teil der Heizungsförderung des Bundes hängt an zwei Boni, die nur selbstnutzende Eigentümer bekommen: dem Klimageschwindigkeitsbonus und dem Einkommensbonus. Wer nicht selbst einzieht, verliert beide — und landet bei der bloßen Grundförderung. Für genau diese Fälle gibt es in Hamburg einen zweiten Weg.

Die IFB Hamburg fördert den Heizungstausch über das Programm „Hamburger Heizungsförderung — Erneuerbare Wärme". Sie gilt ausschließlich für Gebäude in Hamburg, ist aber nicht an Selbstnutzung gebunden — und schließt sich mit den Bundes-Boni bewusst gegenseitig aus. Damit ist sie der passende Ersatz, wenn Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus nicht greifen.

Warum greifen die Bundes-Boni bei Vermietung oder GbR nicht?

In der BEG-Heizungsförderung (Programm 458 für Privatpersonen) setzen die attraktiven Zuschläge Selbstnutzung voraus:

• Der Klimageschwindigkeitsbonus (nach der Reform ab 21.07.2026: 16 %) gilt nur für selbstnutzende Eigentümer, die eine funktionierende alte Heizung tauschen.
• Der Einkommensbonus (bis 40 %) ist ebenfalls selbstnutzenden Eigentümern vorbehalten und an das Haushaltseinkommen geknüpft.

Ohne Selbstnutzung bleibt federführend nur die Grundförderung von 30 %. Typische Konstellationen, in denen die Boni entfallen:

• Kauf vor Einzug: Wer ein Haus gekauft hat, aber noch nicht dort gemeldet und eingezogen ist, gilt (noch) nicht als selbstnutzender Eigentümer — die Selbstnutzer-Boni sind zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht erfüllt.
• GbR und andere Gesellschaften: Gehört die Immobilie einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) oder einem Unternehmen, gibt es keinen selbstnutzenden Eigentümer im Sinne der Boni. Für Unternehmen greift zudem ein anderes BEG-Programm (459 für Wohngebäude, 522 für Nichtwohngebäude) — auch dort ohne die Selbstnutzer-Boni.
• Vermietung: Bei einer vermieteten Wohnung bzw. Einliegerwohnung entfallen Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus für diesen Gebäudeteil.

Die IFB-Heizungsförderung: nicht an Selbstnutzung gebunden

Antragsberechtigt ist bei der IFB ein deutlich breiterer Kreis. Nach der Förderrichtlinie können Anträge stellen:

• Grundeigentümer oder dinglich Verfügungsberechtigte,
• Mieter mit Zustimmung der Eigentümer,
• Unternehmen der gewerblichen Wirtschaft sowie sonstige Organisationen — Vereine, Stiftungen, gemeinnützige Träger, Kirchen — als Eigentümer oder Mieter,
• Contracting-Unternehmen, die Energiedienstleistungen für Dritte erbringen.

Ob selbst genutzt, vermietet oder in einer GbR gehalten, spielt für die Antragsberechtigung keine Rolle. Genau das macht die IFB-Förderung zum Ersatzweg, wenn die Bundes-Boni ausfallen.

Was bringt die IFB-Heizungsförderung konkret?

Im Fördermodul „Wärmepumpen und Umfeldmaßnahmen" werden die förderfähigen Investitionsausgaben als nicht rückzahlbarer Zuschuss bezuschusst:

• 20 % der förderfähigen Investitionsausgaben (Anteilsfinanzierung).
• höchstens 9.000 € je Einfamilienhaus oder Wohneinheit, maximal 100.000 € je Mehrfamilienhaus.
• Nichtwohngebäude: höchstens 9.000 € bis 150 m² Nettogrundfläche, maximal 100.000 € je Gebäude.
• Unterhalb einer rechnerischen Mindestfördersumme von 1.000 € erfolgt keine Förderung; je Vorhaben maximal 500.000 €.

Gefördert werden nicht nur die Wärmepumpe selbst, sondern auch die nötigen Umfeldmaßnahmen — Wärmequelle, hydraulischer Abgleich nach Verfahren B, Heizflächen für niedrige Vorlauftemperaturen, Pufferspeicher, Mess- und Regeltechnik, Demontage der Altanlage sowie Fachplanung und Baubegleitung.

Kombination mit der Bundes-Grundförderung

Die IFB-Förderung lässt sich mit der BEG kombinieren — die mögliche Bundesförderung ist dabei vorrangig einzusetzen. Für einen Fall ohne Selbstnutzer-Boni heißt das in der Praxis: 30 % BEG-Grundförderung plus 20 % IFB, also bis zu 50 % der förderfähigen Kosten — statt der 30 % Grundförderung allein.

Zwei Deckel sind zu beachten: Ergibt die Kumulierung mit der BEG mehr als deren Grenze von 60 % der Investitionsausgaben, werden die Landesmittel gekürzt; die Summe aller öffentlichen Zuschüsse darf 90 % derselben Ausgaben nicht überschreiten.

Auch für Nichtwohngebäude — dort gibt es die Boni ohnehin nicht

Bei Nichtwohngebäuden stellt sich die Frage nach den Selbstnutzer-Boni gar nicht erst: Die BEG-Heizungsförderung für Unternehmen (Programm 522) kennt weder Klimageschwindigkeits- noch Einkommensbonus.

Wer ein gewerblich oder gemeinnützig genutztes Gebäude in Hamburg mit einer Wärmepumpe ausstattet, kann die IFB-Förderung daher regelmäßig ergänzend zur BEG-Grundförderung nutzen — 20 % der Investitionsausgaben, bis 9.000 € bei Gebäuden bis 150 m² Nettogrundfläche, maximal 100.000 € je Gebäude. Antragsberechtigt sind ausdrücklich auch Unternehmen, Vereine, Stiftungen und gemeinnützige Träger.

Voraussetzungen und Ausschlüsse

• Antrag vor Auftrag: Wie bei der BEG muss der Antrag vor Beginn der Maßnahme gestellt sein.
• Technik: Nachweis des hydraulischen Abgleichs; die Wärmepumpe muss die technischen Anforderungen der Richtlinie erfüllen.
• Nicht gefördert: gebrauchte Anlagen, gasbetriebene Wärmepumpen, Anlagen mit Förderung nach EEG oder KWKG sowie der Austausch von Erneuerbare-Wärme-Anlagen, deren Inbetriebnahme weniger als 10 Jahre zurückliegt.
• Darlehensvariante: Selbstnutzende Eigentümer können statt des Zuschusses das subventionierte IFB-Energiedarlehen wählen; Wohnungseigentümergemeinschaften müssen die Zuschussvariante nehmen (und profitieren zusätzlich von WEGfinanz).

Was die BEG-Reform daran ändert — und was nicht

Ab dem 21.07.2026 sinkt der Klimageschwindigkeitsbonus auf 16 %, und der Einkommensbonus wird durch einen Familienzuschlag für mehr Haushalte erreichbar (Details im Reform-Überblick).

Unverändert bleibt aber die Grundbedingung: Diese Boni gibt es nur bei Selbstnutzung. Für alle Konstellationen ohne selbstnutzenden Eigentümer bleibt die IFB-Förderung damit auch nach der Reform der naheliegende Weg — und rechnet sich oft besser als die 30 % Grundförderung allein.

Welcher Weg im Einzelfall trägt — Bundes-Boni oder IFB-Zuschuss, Zuschuss oder Darlehen — hängt an Eigentümerstellung, Selbstnutzung, Zeitpunkt der Anmeldung und der geplanten Reihenfolge. Bei Kauf vor Einzug oder GbR-Konstellationen lohnt der Blick auf beide Schienen, bevor der erste Antrag gestellt ist.