Wohngebäude · MFH und WEG
Energieberatung BEG WG für MFH und WEG
Die Energieberatung BEG WG liefert das Sanierungskonzept, das die KfW als Fördervoraussetzung für Komplettsanierungen zum Effizienzhausstandard verlangt — bei MFH und WEG zusätzlich als belastbare Beschlussgrundlage für die Eigentümerversammlung.
Sanierungskonzept als Fördervoraussetzung für KfW-BEG-WG-Komplettsanierungen im Mehrfamilienhaus — mit Effizienzhausstufen-Simulation, Wirtschaftlichkeitsvergleich und WEG-beschlussfähiger Aufbereitung.
Problem / Anlass
Mehrfamilienhäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften stehen bei einer geplanten Komplettsanierung vor drei Hürden: Welche Effizienzhausstufe ist im Bestand realistisch? Wie sehen Förder- und Eigenanteil pro Wohneinheit aus? Und reicht die Beschlussgrundlage, damit die Eigentümerversammlung mit der nötigen Mehrheit zustimmt?
Die KfW-Programme 261 (Zuschuss) und 262 (Kredit) für die BEG-WG-Komplettsanierung verlangen ein Sanierungskonzept als Antragsvoraussetzung. Ohne dieses Konzept keine Förderzusage — und ohne belastbare Wirtschaftlichkeitsdarstellung erfahrungsgemäß auch kein WEG-Beschluss.
Typische Anlässe: anstehender Heizungstausch in Kombination mit Hülle (Dach, Fassade, Fenster), Vorbereitung eines Sanierungsbeschlusses, Bestandsertüchtigung vor Verkauf oder Refinanzierung, oder eine WEG, die sich strategisch auf GEG-§-47-Pflichten nach Eigentümerwechseln vorbereitet.
Die Energieberatung nach BEG WG liefert das Sanierungskonzept, das die KfW als Fördervoraussetzung für Komplettsanierungen zum Effizienzhausstandard verlangt. Sie umfasst Variantenvergleich, Effizienzhausstufen-Simulation (EH 85 EE bis EH 40 EE) und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Für MFH und WEG zusätzlich aufbereitet als beschlussfähige Entscheidungsgrundlage für die Eigentümerversammlung: Maßnahmen-Priorisierung, Eigenanteil pro Wohneinheit, Sonderumlage- vs. Erhaltungsrücklage-Logik, Förderpfad mit Antragsreihenfolge.
Für wen?
- Eigentümer von Wohngebäuden, die eine Komplettsanierung zum Effizienzhausstandard planen
- MFH und WEG, die belastbare Beschluss- und Entscheidungsgrundlagen für die Eigentümerversammlung brauchen
- Hausverwaltungen, die Sanierungs-Roadmaps für ihren Bestand vorbereiten
Liefergegenstand
- Sanierungskonzept im KfW-anerkannten Format
- Variantenvergleich mit mindestens zwei Sanierungspfaden
- Effizienzhausstufen-Simulation (EH 85 EE bis EH 40 EE)
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtung über Lebensdauer
- Förderpfad-Empfehlung mit BEG WG, BEG EM, IFB-Kombinationen
Klingt nach Ihrem Vorhaben?
Sanierungskonzept BEG WG anfragenAblauf
- Erstgespräch zu Sanierungsziel und Förderkulisse
- Vor-Ort-Termin und Datenaufnahme
- Bilanzierung und Variantenrechnung
- Bericht-Erstellung mit KfW-Bestätigung-Bezug
- Übergabe und Förderantrags-Anker
Voraussetzungen und benötigte Unterlagen
Bei MFH und WEG ist die Datenlage oft fragmentiert — Hausverwaltung, Eigentümer, Hausmeister haben unterschiedliche Teile. Was fehlt, wird im Vor-Ort-Termin und in der WEG-Anfrage gemeinsam zusammengetragen.
- Bei WEG: Teilungserklärung, aktuelle Verwalter-Bestätigung, Beschlussbuch (Auszug zu früheren Sanierungs- oder Erhaltungs-Beschlüssen)
- Bestandsunterlagen: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan
- Bauteilaufbauten soweit bekannt — sonst Erfassung typisierter Aufbauten im Vor-Ort-Termin
- Anlagentechnik: Wärmeerzeuger, Verteilung, Lüftung, Warmwasser, Heizflächen — mit Baujahren
- Energieverbräuche und Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre
- Frühere Energieausweise, Sanierungsdokumentationen, iSFP-Berichte, soweit vorhanden
- Ansprechperson Hausverwaltung oder Beirat für Begehung und Rückfragen
Fehlende Unterlagen werden im Erstgespräch geklärt — vieles lässt sich auch im Vor-Ort-Termin gemeinsam aufnehmen.
Förderung
Die Energieberatung nach BEG WG ist Pflicht-Grundlage für KfW-Komplettsanierungs-Förderung (KfW 261/262). Die Beratung selbst ist über BAFA-EBW anteilig förderfähig. Aktuelle Konditionen siehe Förder-Hub.
Zum Förder-Hub →Häufige Fragen
Wann brauche ich eine Energieberatung BEG WG?
Bei geplanter Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhausstandard mit Förderung über Programm 261 oder 262. Die Beratung ist Voraussetzung für den Förderantrag. Für Einzelmaßnahmen ohne Komplettsanierungs-Ziel reicht ein iSFP.
Worin unterscheidet sich BEG WG von BEG EM?
BEG WG fördert Komplettsanierungen zum Effizienzhausstandard über zinsverbilligte KfW-Kredite mit Tilgungszuschuss. BEG EM fördert Einzelmaßnahmen über BAFA-Zuschüsse — Hülle, Anlagentechnik außer Heizung. Die Heizungsförderung läuft seit 2024 separat über KfW 458. Stand: 04/2026.
Welche Effizienzhausstufen sind im Bestand realistisch?
EH 85 EE und EH 70 EE sind im Bestand häufig erreichbar, EH 55 EE und EH 40 EE setzen umfangreiche Hülle- und Anlagentechnik-Maßnahmen voraus. Der Variantenvergleich zeigt pro Stufe Investitions- und Förderkosten — die wirtschaftliche Wahl hängt vom Gebäudezustand ab.
Ist die Energieberatung BEG WG auch für MFH und WEG geeignet?
Ja. Die Beratung wird als belastbare Beschluss- und Entscheidungsgrundlage für die Eigentümerversammlung aufbereitet — mit klarer Maßnahmen-Priorisierung, Förderlogik und Wirtschaftlichkeit. So können WEG-Beschlüsse auf fachlich tragfähigen Grundlagen stehen.
Vertiefung im Wissens-Hub
Was nicht enthalten ist
Wenn keine Komplettsanierung geplant ist, ist der iSFP der passende Weg.
- Keine Antragstellung als Dienstleister-Service
- Keine Ausführungsplanung nach HOAI
- Keine rechtsverbindliche WEG-Beschlussvorlage (Beratung liefert die fachliche Grundlage)
Honorar
Honorar nach Gebäudegröße, Wohneinheiten-Anzahl, Variantenanzahl und Datenlage. Verbindlicher Festpreis nach kurzer Aufwandsklärung im Erstgespräch. BAFA-EBW-Beratung anteilig förderfähig.
Endpreise inkl. 19 % USt (Verbraucherpreise).
Im Erstgespräch klären
15 Minuten, kostenfrei, unverbindlich — wir klären, ob diese Leistung zum Vorhaben passt.